南京上半年成绩傲人,这座古城终于厚积薄发

高质量发展的南京让我们窥见这座古城最美好的样子
“目睹南京这座大城,未免眼花缭乱……明代的南京城极其雄伟壮观,堪与十六世纪的欧洲任何最大的首都相比拟。本朝开国皇帝洪武把它造成奇迹,东方所能见到的一切都无法望其项背。”
大明万历年间,传教士利玛窦游历中国,在评传中如此写道。
当年的南京古城,东方都无法望其项背。
今天,南京的荣光还在继续。
它把文艺赋能城市,入选联合国教科文组织“世界文学之都”。它有完善的工业体系和科学的产业结构、还有发达的科研教育体系,今年上半年的生产总值在江苏省增速排名第一。
而就在前不久的《2020年中国城市高质量发展报告》上,它更是名列前茅。
综合、创新、协调、绿色、开放、共享六大维度上仅次于北上广深,成绩耀眼。
即便身披六朝古都的荣光,南京也从未松懈。
在保有历史厚脉的同时,积极跟随时代的脚步,它让我们看到了城市更新最好的样子。
01
南京活化石 老城南
到南京旅游,无人会遗漏老城南。
这里“三山半落青天外,二水中分白鹭洲”。
这里“梨花似雪草如烟,春在秦淮两岸边”。
从明朝开始,老城南就是居民最为密集的地区。秦淮河从中穿流,孕育了两岸蓬勃的市井文化,称得上是南京文化的活化石。
底蕴深厚的南京,城市更新时首先就拿老城南这块宝地“开刀“。
离开了历史的城市更新,就如无源之水、无本之木。老城南规划就摒弃大拆大建,把保护和复兴作为核心,力图实现“全面保护、应保尽保”。
这里有98条历史街巷,145处文物古迹,175处推荐历史建筑,33处非物质文化遗产……
工程艰巨,但南京仍然坚持一个院落一个院落地进行恢复保护。
而对于过去门东、门西已被拆迁的地块,也按照1937年地籍图和1951年地界图时期的资料,进行全方位地真实建筑恢复。
上世纪,南京曾把南北向的箍桶巷拓宽到30米左右,如今也在把它恢复到原来的13米左右。
明朝 仇英《南都繁会景物图卷(局部)》
以赫赫有名的夫子庙为例。
“朱雀桥边野草花,乌衣巷口夕阳斜。旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。”三岁小儿牙牙学语,便也学得这首《乌衣巷》。
如今乌衣巷与夫子庙融为一体,是老城南最热闹的景点。
跟随时代脚步,夫子庙既在硬件设施上做了提档,完善了一系列配套设施,发展旅游文创,更引导它走向5G;同时对它进行了分级控制保护,严禁在包括夫子庙、瞻园、大报恩寺等一级保护区内进行建设。
如果夫子庙的升级是南京城市更新的1.0,那老门东就是2.0。
这里有晚清著名富商蒋寿山的故居。说到蒋寿山,你可能更熟悉他的花名“蒋百万”。他富甲江南,常常捐钱修桥铺路,赈济灾民,得以留名史册。
过去一度他的故居要变成大会所,转做餐饮服务业。
但现在,这座古色古香的典型清朝老宅,变成了故居博物馆,更好地做到保护与发展并行。
02
古都风貌天际线 长干里
英国作家和美学评论家约翰·罗斯金,曾把诗歌和建筑看作是克服人类遗忘的有力征服者。
一座城的记忆弥足珍贵,而南京正一步步找回。
从老南城沿秦淮河往南走,就到了南都繁会图最浓墨重彩的一篇:长干里。
长干里坐看春秋战国风云,亲历唐宋商贸繁荣,见证明清仙都风流。
曾导致“洛阳纸贵”的左思《三都赋》,就特别提到了长干里,“横塘查下,邑屋隆夸。长干延属,飞甍舛互。”
古 长干里地图
商贸发达又宜居的长干里,是南京古都风貌南边界,是城市的重要天际轮廓线前景。
长干里客金陵四十八景图 灵谷深松
古时的长干里,位于今天南京的长干桥片区,保护面积达49.4万平方米。
它临近明城墙、秦淮河,又与大报恩寺塔毗邻,历史保护工作是重中之重。
南京中华门外长干桥片区
长干桥已经从原来的“交通混行”改为“景观步行”, 以解决机动车对中华门的影响。
接下来,还要恢复中华门与城墙博物馆、老门东、秦淮河、大报恩寺遗址公园等历史文化景区的衔接,让城、河、山、塔、寺、民居融为一体。
同时,还正在修建越城遗址公园、越城文化体验区、建初新寺、来宾桥,复建“花月春风十六楼”中的来宾楼及重译楼……
和文化升级同样重要的,是生态和经济的升级。
吴敬梓在《儒林外史》写南京的商业繁荣景象:“在六朝时,是四百八十寺;到如今,何止四千八百寺!大街小巷,合共起来,大小酒楼有六七百座,茶社有一千余处。“
“不论你走到一个僻巷里面,总有一个地方悬着灯笼卖茶,插着时鲜花朵,烹着上好的雨水。茶社里坐满了吃茶的人。“
21世纪,也要有4800寺的气魄和胸怀。
这里将以国际化视野的开放型街区形态,重现长干里的百年荣光,它必将成为一张古今结合的南京名片。
03
难觅佳境 越城天地
《板桥杂技·雅游》写到:“金陵为帝王建都之地,公侯戚畹,甲第连云,宗室王亲,翩翩裘马……真欲界之仙都,生平之乐国也。”
而就在长干桥片区,正孕育着一项具有变革性意义的项目——越城天地。它打开新局面,衣食住行,不一而足,实乃仙都乐国之精粹。
越城天地地理位置优越
明太祖朱元璋曾在南京建造十六楼,它是最早最全面的的官办综合娱乐场所,为南京官民的游乐、宴饮、打尖住宿提供了最佳去处。
十六楼中尤为重要的,就是位于长干里的来宾楼及重译楼。两楼相对,专用于接待外国使节和四方来客,门户恒满,地位超群。
曾为明成祖朱棣卜葬长陵的李泰专为十六楼书写了组诗《咏金陵十六楼集》,其中的《来宾楼》更是书写了大明王朝非凡的气魄:
来宾楼
地拥金陵势,烟花象外幽。
九天开福祉,八极念怀柔。
造化钟神秀,乾坤属远猷。
吾皇垂拱治,不待诏书求。
如今诗酒风流的十六楼不再,而就在当年十六楼来宾楼原址之上,越城天地交出了时代新地标——属于21世纪的豪华酒店文华东方。
越城天地文华东方酒店意象效果图
和来宾楼、重译楼的独特地位一样,文华东方在全世界的酒店业中都不容小觑。
它开始是以香港为发展基地的豪华酒店集团,后拓展成国际集团,在全球都拥有独具东方魅力的顶尖豪华酒店和度假村。
这一次,它复刻“重译、来宾”之功能,以极致的东方表达,打造属于南京的国风国际酒店。
这是越城天地向历史致敬,也向明天致礼。
越城天地文华东方酒店意象效果图
不只是往来迎客,越城天地还依长干里建造了10万平方米的开放型商业街区。
长干里古来就是南京最早的“CBD”,是东西货物汇通之地,商贸繁华,集天下之大成。
越城天地开放商业意向效果图
要让古老的长干里重焕发当代的光彩!
建筑以江南古典元素为主题,商品汇聚全球资源和名品,它必将成为一个集生活、娱乐、夜间经济与文化庆典为一体的南京时尚潮流新热点。
越城天地开放商业意向效果图
有了商,还要有园。
南京园林远近闻名,江南四大名园之一的瞻园,明太祖二子朱高煦的王府、今日的煦园,明中山王徐达后裔徐傅的别业愚园。
追求天人合一的本真,写在中国人的文化基因里。
所以在5.5万平方米的城市中心景观公园设计里,越城天地的原则就是“以传统造园艺术,呈现一处现代的南京名园”。
既要打造通透清晰的明城墙对景视线,还要有城市现象级的开阔草坪和市政广场,削弱城市高架对中心生活的影响。
于此,公园与城墙、秦淮河组成T字形景观带,置身其中,感受古今互映的大成之美。
越城天地公园意向效果图
如此宜居之地,定不只是游客想住在文华东方一览胜景。古来王谢之家、雅士先哲,尽居长干里,这里是南京传统建筑的文脉所在,影响了江南千年建筑的演进。“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月。”越城天地打造的低密度景观住宅,既还原了六朝坊巷的居住方式,又享受了现代的审美和便捷,于此延续、再造了这座千年古城的居住肌理。集世家文雅,又有曲径通幽的静谧,你尽可在轻奢与禅意中间摇摆。越城天地住宅意向效果图
文华东方、开放式商区、十万方当代园林、景观住宅……洋洋大观,不禁让人想到孙中山先生对南京的夸赞,“在世界之大都市诚难觅如此佳境也。”
越城天地打造完成后,将和明城墙、大报恩寺、秦淮河连成一片,形成独属于南京的高端生活样本,为城市升级结出丰盛的果实。
你尽可以作为旅客在这里短暂歇脚,也能作为居民享受到的私家会所服务,米其林美食、国际奢华消费以及顶级的SPA服务触手可及,深吸一口气吧,城市氧吧能把一切烦恼都赶走。
越城天地为这座城的经济发展、文化保护、城市生态实现了更高层级的蜕变,进一步促进了古都核心区空间活跃度。它就像一个古今对话、新旧交织的窗口,让我们得以在现代的眼光下窥得在金陵最好的生活图景。
载酒都门道,春风花满园。
立足于历史与文脉,在越城天地,你的生活将与城市一同升级。
越城天地
地址:南京市秦淮区中华门外中山南路以西
电话:025 57899999
文/siri110部分信息来源:南京日报《南京市计划将长干桥改为步行桥》扬子晚报《南京公布中华门瓮城保护与展示工程规划方案:长干桥改造为“景观步行桥”》《南京中华门外长干桥片区修建性规划设计方案征集设计任务书》
《南京老城南历史城区保护规划与城市设计》《2020年中国城市高质量发展报告:深圳傲居榜首,南京成为新一线“最强”》本条为推广内容以上内容来自「外滩TheBund」(微信号:the-bund)已授权律师对文章版权行为进行追究与维权。欢迎分享,留言交流。转载请注明出处。- THE END-长按下图二维码关注”外滩TheBund(the-bund)”

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