给澳洲涨脸了!悉尼和墨尔本入选全球十大人才聚集地

共1312字|预计阅读时长2分钟在吸引年轻人才方面,悉尼和墨尔本已经成功跻身全球十大城市之列。得益于两地丰富的人才库,原来越多的企业开始把总部设在两地,继而推动两地商业写字楼市场供…

共1312字|预计阅读时长2分钟
在吸引年轻人才方面,悉尼和墨尔本已经成功跻身全球十大城市之列。得益于两地丰富的人才库,原来越多的企业开始把总部设在两地,继而推动两地商业写字楼市场供应持续紧张。
仲量联行(JLL)发布的最新创新地域报告指出,在吸引全球人才方面,悉尼排名全球第七,仅次于英国伦敦、美国旧金山、华盛顿等国际知名大都市。除悉尼外,墨尔本排名全球第十位。
值得一提的是,悉尼还是全球第16大创新城市之一。
报告指出:“凭借在聚集全球领先人才方面的优势,悉尼和墨尔本是唯一两个进入全球前十名的亚太城市。”
“这两个城市具备吸引力的生活方式,再加上强大的大学基础设施和高素质的员工队伍,进而成为世界人才竞争赛场上的有力竞争者。”
悉尼人才聚集地
仲量联行的研究发现,在悉尼的Surry Hills、Redfern、Darlinghurst、Pyrmont和达令港的创意和科技中心,一半的劳动力年龄在20到39岁之间;并且45%的人口至少拥有学士学位。
与此同时,澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,悉尼的Rhodes是所有年龄分组中受教育程度最高的,当地27%的成年人持有研究生学位。
Rhodes已经从原来“臭名昭著”的工业区转变成为聚集学者等高级知识分子的地区。当地不少来自海外的高教育人才是主要功臣。
另外,房地产人口学研究专家发现,悉尼大学对面的达灵顿(Darlington)也是人才的聚集地。当地超过50%的居民持有学士学位。
墨尔本硅谷
仲量联行对墨尔本企业迁移情况进行了后续研究。
结果显示,一些迁移至墨尔本的企业具备两个罕见的属性:一半的劳动力年龄在20到39岁之间;并且45%的人口至少拥有学士学位。
这些受企业欢迎的地区包括Cremorne(素有墨尔本硅谷之称)、Abbotsford、South Yarra、Southbank、北墨尔本和西墨尔本。
墨尔本的研究显示,企业对人才的追逐趋势已经为内东地区的写字楼市场创造了“前所未有的”需求。
仲量联行维州研究负责人Annabel McFarlane表示,“不少技术园区开发的成功推动开发商前往这些地区寻求机会。”
对人才的竞争同样也体现在大学附近的房产交易活动中。
例如,马尔格雷夫(Mulgrave)之所以受欢迎在很大程度上归功于蒙纳士大学及其位于克莱顿(Clayton)附近的研究机构。后者吸引了大量“知识型”的企业,尤其是制药和工程领域公司。
例如,汽车制造商日产公司(Nissan)新的澳洲总部落户于惠灵顿路(Wellington Road)的一处写字楼,租赁面积为12,000平方米。在同一地区还有蒙纳士医疗中心、CSIRO研究中心和加速器Synchrotron等机构。
另外,大学等高校也开始积极占据中央商务区(CBD)和内城区空间。
例如,墨尔本大学已经占据了Carlton(原皇家妇女医院)6000平米的土地,正在进行工程学院的建设。
仲量联行指出,到2046年,墨尔本坐拥现有7所大学和新建的5所大学,将超越悉尼成为澳大利亚最大的就业人才来源地。
仲量联行的全球报告指出,顶级“人才”城市的平均租金增长率为1.8%,高于平均基准水平1%左右。
仲量联行表示:“简而言之,表现最好的城市在过去十年中增长最快,主要表现在写字楼租金大幅增长,吸引大量资本进入。”
参考来源:
https://www.smh.com.au/business/companies/employers-are-chasing-talent-in-office-hot-spots-20190719-p528s2.html
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