重磅!市区再添一所重点中学!5条地铁+名校+医疗!1.36万/㎡买精装房!

重磅!总投资约14900万!新站再添一所重点中学!5条地铁+名校+医疗!价格洼地强势逆袭!1总投资约14900万!新站再添一所重点中学!昨日,合肥市自然资源规划局公示了最终确定版本…

重磅!
总投资约14900万!
新站再添一所重点中学!
5条地铁+名校+医疗!
价格洼地强势逆袭!
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总投资约14900万!
新站再添一所重点中学!
昨日,合肥市自然资源规划局公示了最终确定版本的淮合花园配套中学(初中)规划效果图,一所48班的重点中学将于近期开工建设。
据悉,淮合花园配套中学(初中)项目位于新站区九顶山路以东,天水路以南,东临风山路。
规划总用地面积48157.19㎡,总建筑面积28826.99㎡,其中地上建筑面积25762.05㎡,地下总建筑面积为3064.94㎡,项目总投资约14900万元。
其中,规划了48班普通教室、合班教室及专用教室、风雨操场、食堂和行政楼等,容积率0.53,绿地率35%。
从设计结构来看,学校的教学楼全部由5层教学楼组成,所有教学楼用走廊连在一起,增加建筑的整体感,让整个学校看起来统一而整齐。

目前,淮合花园中学周边楼盘有:华润熙云府、力高君御世家、大富新领地,周边居民较多,淮合花园中学一旦建成,将有效缓解周边学位紧张的局面。
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5条地铁+世界名校+顶级医疗…
新站实力大爆发!
当然,除了即将开建的淮合花园中学之外,新站还汇聚了5条地铁、顶尖医院、湖底隧道、世界名校…
政府红利的大力倾斜,正助力着这一区域的强势崛起,未来潜力可期。
交通5条地铁穿城而过
新站区境内规划有地铁1、3、4、9、13号线5条地铁线,目前1号线三期、3号线、4号线已经在建。3号线今年年底通车,1号线三期、4号线预计2021年建成,未来新站将直达全市各区域。
环境投资14亿开建少荃湖公园
目前,新站区内有陶冲湖公园、少荃湖公园、瑶海公园、学林公园、铁路公园等诸多公园。
2018年,在政府大力支持下,少荃湖公园被列入合肥市建设的十大公园之一,规模将达20公顷,工程总投资预计将达14亿元。
教育重点名校扎堆
除了新建淮合花园中学(初中)之外,2019年新站区将新建中小学12个,包括少荃小学、梦溪小学、磨店中学、烈山路小学、烈山路中学、淮海大道小学,改扩建兴华苑小学、兴海苑小学、新店花园学校、三十中、七十一中,共计447个教学班。
医疗合肥京东方医院已经开诊
京东方医院位于新站东方大道与文忠路交口,是一家三级综合医疗机构,总投资32亿元,可实现门诊量4000人/日以上,目前已正式开诊。
据悉,医院实现科学化管理,患者可通过APP、网站、电话等方式在线预约挂号,避免在医院长时间排队等候。

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12327元/㎡起!
抢住合肥价格洼地!
新站区是合肥市区的价格洼地,也是在售房源较为集中的区域。随着配套的不断完善,未来人居环境将不断改善。
目前,区域内购房客群主要以刚需自住为主,居住氛围较浓厚,区域居住率较高。
刚需客群美的·金科郡
美的金科郡紧邻3号线始发站(相城路站),临近合肥九中新校区、自带幼儿园、双学区、临近12万方商业综合体的诸多优势,也是新站区卖的比较火爆的项目。
据置业顾问透露,项目目前在售装修高层均价约13600元/㎡,刚需客群可以重点关注下。
刚改客群银城旭辉·樾溪臺
整个项目容积率仅1.5,整个小区仅规划了20栋住宅(小高层+洋房),3栋商业,居住舒适度较强。
据悉,项目距离3号线幼儿师范站(在建)直线距离约700米,毗邻黉街、百大拓基广场和瑶海万达商圈,项目一路之隔就是关井路小学,各项配套资源较为丰富,刚改客群可以重点关注下。
改善客群高速中央公园
对于首付预算较为充裕,比较注重交通配套和环境配套的改善客群,可以重点关注下高速中央公园。
项目位于新蚌埠路与北二环交口,毗邻1、3号双地铁线,临近家天下生活广场、武里山天街、乐活广场、安徽省第二人民医院等城市配套。

今/日/粉/丝/福/利
#本期话题#
对于新站区的快速发展
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3、本活动最终解释权归合肥房产所有
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